北京快3网络购买:115名业主怒告大悦城 配套商场说不建就不建

来源: 本站 作者: wjh6828 发布时间: 2019-12-18 08:05:26 浏览次数: 72

北京快3近5○0期走势图 www.ovjxy.com 2010年10月,经过133次举牌,原中粮地产(2019年更名为“大悦城控股”,隶属于中粮集团)以溢价87%、总价31.2亿的代价拿下了沈阳市皇姑区原沈阳航院地块。当时有媒体报道称,该项目总投资78亿元人民币,将建成集央企东北总部、大悦城购物中心等为一体的国际化、高品质大型城市综合体。

根据原沈阳市规划和国土资源局(机构改革后,组建为“沈阳市自然资源局”)2011年4月28日颁发给中粮广场综合体项目的《建设工程规划许可证》及附件,该项目的商业比例为28%-30%。2天后,项目举行奠基典礼,辽宁、沈阳两级政府领导,中粮集团高层出席了典礼仪式。

中粮广场综合体最先开发与出售的是住宅项目,一期项目定位相对高端,2011年的售价大致在1.5万元/平方米。二期业主陆捷(化名)告诉中新经纬,她2015年购房时,除了看中楼盘的位置、户型等,也对10万平方米的大悦城购物中心非常期待,她希望以后的休闲、购物更加便利。

“2015年的楼市比较冷,二期的户型、建筑用材都没有一期好,我买的时候是1.3万元/平方米,二期的实际交易均价在1.1万/平方米左右,但这已经比较高了,当时整个沈阳市单价过万元的住宅项目都不多。” 陆捷称,沈阳之前就有一个大悦城商场,整体比较火,这也让部分业主对新的大悦城购物中心抱有热情。

根据沈阳市沈河区人民法院2018年12月20日作出的行政判决书,项目115名原告业主诉称,中耀房地产开发(沈阳)有限公司(以下简称为“中耀沈阳”,为大悦城控股子公司)采取网络、广告、图册、沙盘等多种形式进行售楼宣传,尤其以大悦城为噱头高价售房,这对包括诸原告在内的购房者极具诱惑力,同时也使该项目商品房价格升高。业主诉称,尽管如此,他们还是倾尽积蓄,甚至不惜借贷买下了心中理想住宅。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬表示,一般情况下,住宅小区旁边配建大型商业综合体,会增加房子的附加值,对房屋保值升值产生助推作用。

据了解,中粮广场综合体共分为四期开发,一、二、三期为住宅项目,四期分为两个标段,四期一标段包括甲级写字楼、独栋写字楼、酒店式公寓、集中商业街区等业态,四期二标段的主体就是规划中的大悦城购物中心。

2016年年底,因为部分楼栋供暖问题,业主们与中耀沈阳发生纠纷,这时他们发现四期二标段地块挖出了建筑基坑,后从中耀沈阳工作人员处得知,该地块将修建成9栋28层的商品住宅,大悦城购物中心不再建设。

陆捷称,知道这个消息后,业主们感觉自己受骗了,花高价钱买的房子,却没有享受到更好的配套,一场由地热引起的维权行动蔓延到整个项目园区北京快3近5○0期走势图